Để tránh tình trạng “tiền mất tật mang” nên việc tìm được đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng phù hợp với doanh nghiệp là điều cần phải cân nhắc ở nhiều khía cạnh. Hãy cùng I Easy Homes tìm hiểu về các vấn đề xung quanh chủ đề này nhé!
1. Làm thế nào chọn được đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng phù hợp?
Hãy lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nhà xưởng theo những tiêu chí sau:
– Đơn vị thiết kế phải có trụ sở, địa chỉ công ty rõ ràng
– Xem xét kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư lâu năm, nhân công không quá mỏng
– Tìm hiểu review, phản hồi của khách hàng đối với các công trình thực tế
– Xem xét số lượng công trình thực tế công ty đã triển khai hoàn thiện
– Chi phí thi công phù hợp với tài chính gia đình và quy mô công trình
– Thời gian thiết kế thi công xây dựng tối ưu nhất và tiến độ đúng với thỏa thuận hai bên
Các tiêu chí để lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng là gì?
2. Bảng báo giá cho dịch vụ thiết kế thi công nhà xưởng
Đối với từng khu vực thi công và tại mỗi thời điểm khác nhau, sẽ dẫn đến sự chênh lệch chi phí giữa các tỉnh thành ở từng hạng mục trong dịch vụ xây dựng, thi công nhà xưởng.
Nhìn chung, bảng giá xây dựng nhà xưởng bao gồm các cấu phần như sau:
– Vật tư xây dựng dùng cho nhà xưởng
– Số lượng nhân công dùng cho thi công
– Máy móc cho công trình thi công
– Chi phí cho các giải pháp phục vụ trong thi công
– Những chi phí liên quan như điện nước, phí vận chuyển, phí phát sinh, …
Để có thể nhận được bảng giá chi tiết và sát nhất cho từng hạng mục công trình của bạn, có thể liên hệ tới hotline 0945.456.460 để được I Easy Homes gửi bảng báo giá chi tiết với nhu cầu và dự án của riêng bạn.
Bảng giá thi công bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế thi công nhà xưởng
Để nắm rõ và giúp khách hàng có thể tối ưu được chi phí trong việc thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, I Easy Homes sẽ bóc tách từng yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng của nhà xưởng, bao gồm:
– Yêu cầu đối với công năng nhà xưởng:
Các yêu cầu về công năng của nhà xưởng sẽ quyết định phần lớn đến việc đưa ra phương án thi công, kết cấu và vật liệu xây dựng nhà xưởng. Trong đó bao gồm: phương án kết cấu, giải pháp nền, giải pháp che, các hạng mục phụ trợ và vật liệu chống nhiệt, … Đây là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng quyết định đến cơ cấu chi phí báo giá của thi công thiết kế nhà xưởng.
– Địa điểm, khu vực xây dựng của nhà xưởng:
Đây cũng được xem là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng lớn tới chi phí đơn giá xây dựng của nhà xưởng. Tùy thuộc theo từng địa điểm xây dựng mà đội ngũ thi công sẽ xem xét địa chất khu vực đó có tốt không: nếu như tại đó có địa chất tốt, bằng phẳng, chi phí được giảm thiểu cho phần nền móng và ngược lại, ở các vị trí đất bùn chảy dẻo, gồ ghề hay không chắc chắn … thì chi phí thi công sẽ phát sinh cho giải pháp gia cố nền móng. Bên cạnh đó, khu vực thi công tốt sẽ thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu, điện nước hỗ trợ tốt cho sinh hoạt trong quá trình thi công. Đó cũng là yếu tố làm giảm phần nào tới chi phí xây dựng.
– Quy mô công trình xây dựng của nhà xưởng:
Một điều có thể chắc chắn rằng, khi bạn muốn thi công xây dựng nhà xưởng với diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng thấp và ngược lại. Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp nguyên vật liệu, sự chênh lệch về đơn giá cho nhà xưởng với diện tích 1000m2, 10000m2 và 20000m2 là không hề nhỏ.
Quy mô công trình ảnh hưởng rất lớn tới đơn giá thi công
– Mẫu thiết kế nhà xưởng:
Tùy thuộc vào nhu cầu của từng đơn vị, việc lựa chọn xây dựng nhà xưởng theo phong cách truyền thống , hiện đại hay cổ điển sẽ đi kèm mức chi phí chênh lệch khác nhau. Ví dụ: bạn quyết định thi công nhà xưởng theo phong cách hiện đại, đòi hỏi vật liệu đi kèm cũng sẽ thuộc loại cao cấp và mắc tiền hơn so với công trình nhà xưởng thiết kế đơn giản.
– Thời gian thi công công trình nhà xưởng:
Vật tư chính để xây dựng các công trình nhà xưởng sẽ là thép. Có những thời điểm giá thép biến đổi, thậm chí biến động mạnh, cao hơn gấp 1,7 lần giá bình thường. Do đó, đơn giá trong gói thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng cũng sẽ tăng lên theo thị trường. Thời điểm thích hợp để bạn có thể quyết định thi công xây nhà xưởng trọn gói là vào nửa đầu năm. Bởi tại thời điểm này, các dự án xây dựng chưa được triển khai nên chưa cần dồn dập đẩy mạnh.
Mặt khác, thời điểm cuối năm sẽ có rất nhiều bên chạy tiến độ doanh thu, chưa kể thời tiết mưa bão nhiều sẽ gây ảnh hưởng lớn đến việc thi công, dẫn đến chi phí cũng sẽ gia tăng phần nào do thời gian kéo dài. Vậy nên để có thể tiết kiệm chi phí, bạn nên xem xét các thời điểm mà I Easy Homes tư vấn cho bạn mà lựa chọn thời gian thi công phù hợp nhất.
– Yêu cầu về thời gian xây dựng, tiến độ thi công nhà xưởng:
Tùy thuộc vào quy mô dự án của doanh nghiệp mà nhà thầu thi công sẽ báo thời gian dự kiến hoàn thành công trình. Còn nếu trong trường hợp doanh nghiệp của bạn đang cần đẩy nhanh tốc độ và đòi hỏi phải có sự nỗ lực từ phía nhà thầu, bao gồm các mặt như nhân lực, máy móc, biện pháp tổ chức, … thì điều này sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công dự án. Tùy thuộc vào mức yêu cầu của bạn đối với công trình, nhà thầu sẽ báo chi phí gia tăng chi tiết để hai bên rõ ràng và thống nhất trong việc thi công dự án nhà xưởng.
Chi phí thi công cũng bị chi phối bởi tiến độ xây dựng
– Nhà thầu thiết kế thi công nhà xưởng:
Mỗi nhà thầu đều có những khả năng và điểm mạnh khác nhau của riêng mình, chính vì vậy, đơn giá thi công các công trình cũng sẽ không giống nhau. Ngoài ra, chất lượng thiết kế thi công giữa các nhà thầu cũng không không nhau nên mức giá đưa ra cũng khác nhau.
4. Quy trình các bước thực hiện thiết kế thi công nhà xưởng
Đối với thi công công trình nhà xưởng, các bước trong quy trình thực hiện sẽ khác so với xây dựng thông thường ở nhà dân. Nếu bạn đang có ý định xây dựng thi công nhà xưởng, bạn cần phải nắm rõ các bước thực hiện để có thể kiểm soát theo dõi được tiến độ một cách tốt nhất:
– Bước 1: Thiết kế nhà xưởng, đã bao gồm bản vẽ kỹ thuật và phối cảnh nhà xưởng
– Bước 2. Thi công nền móng
– Bước 3. Lắp dựng khung thép và các phụ kiện theo đúng bản vẽ thiết kế
– Bước 4. Thi công và xây dựng bỏ bao che
– Bước 5. Thi công hạ tầng đảm bảo kiến trúc
– Bước 6. Thi công hệ thống kỹ thuật đảm bảo vận hành dễ dàng và an toàn
– Bước 7. Thi công xây dựng hoàn thiện nhà xưởng đưa vào sử dụng
– Bước 8. Vệ sinh và nghiệm thu nhà xưởng
Nhìn chung, việc xây dựng và thi công nhà xưởng là dự án có quy mô không hề nhỏ, đòi hỏi bạn phải tìm được nhà thầu đủ chuyên nghiệp uy tín và chắc chắn phải có năng lực thực thi tốt để đảm bảo chất lượng của công trình.
Nếu doanh nghiệp của bạn có nhu cầu thiết kế thi công nhà xưởng, bạn có thể liên hệ với chúng tôi – I Easy Homes, đơn vị uy tín nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế xây dựng, thi công nhà xưởng với nhiều dự án lớn nhỏ thực tế tại nhiều khu vực trong nước.
5. Tham khảo các công trình thực tế nhà xưởng của I Easy Homes
Hi vọng bài viết trên đây có thể giúp ích bạn trong quá trình thiết kế thi công nhà xưởng. Nếu còn bất kì vấn đề gì cần thắc mắc, bạn và gia đình có thể liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 0945.456.460
